コラム

法人として、不動産を売りたい方もいるでしょう。その場合、法人税や法人住民税などの税金を払わなければいけません。個人での売却とは税金の仕組みが違う点に、注意が必要です。 法人特有の税金のかかり方を知っておけば、適切に売却の…

不動産を売却したいという方の中には「まず何から手をつけていいのか分からない」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。 不動産の売却をスムーズに行うためには、まず全体の流れをしっかりと把握したうえで、計画的に手続き…

不動産を売却するとき、そこには何らかの理由が存在します。 その不動産の所有者の状況によって、ポジティブなことからネガティブなことまでさまざまです。 今回は、その理由とはどのようなものがあるのか、代表的なものをいくつかご紹…

不動産売却は、手続きなどさまざまな作業が必要です。 その中でも、必要書類を集めるのが、簡単なようで苦労する部分として挙げられます。専門的な書類もありますし、取得するまでに時間がかかってしまうものも存在するからです。 そこ…

「家やマンションを売りたいけど、初めてだからどうすればいいのかわからない」という方もいらっしゃるでしょう。 初めての不動産売却は、さまざまな不安を感じてしまいます。 高く売りたい、早く売りたいといった気持ちから、判断を誤…

物を買うときに、買った人は消費税を支払います。 もう一方の見方では、物を売った人は消費税をもらうことになります。不動産を売るときも物を売っているので、原則として消費税を含めた金額で買う側に請求をしますが、不動産の売却のす…

不動産を所有されている方の中には、何かしらの事情により売却を検討されることもあるでしょう。 売却時には、複数の税金が発生することになります。 その中のひとつが譲渡所得税です。どういったものか理解したうえで不動産売却を行え…

家や土地を売却しなければならない状態になったとき、さまざまな手続きをする必要があります。どこにどれくらいの費用や手数料がかかるのか、わからないという方も多いのではないでしょうか。 むしろ金額が高くなり、採算が取れないケー…

不動産売却をして利益が出る場合は、譲渡所得という扱いです。 課税対象となるため、確定申告をして納税する必要があります。 確定申告の際には、売却した物件を取得したときにかかった費用の取得費を計算して、売却価格に加算する作業…

不動産を売却すると、さまざまな種類の税金の対象となり、納税の義務が生じます。売却の価格や種類などによっては、税金が大きな負担となることもあるでしょう。 そのため、個人が不動産を売却する場合、税金に対する控除が受けられるよ…