コラム

不動産を購入する場合、いきなり購入をするのではなく「不動産購入申込書」を提出できます。 購入したいと思った不動産を見つけた際には、積極的に提出することがおすすめです。そこで今回は、不動産購入申込書の内容や注意点についてご…

2019年の消費税増税によって、現在の消費税は10%です。大きな買い物ほど、消費税は高額になります。そんな大きな買い物の最たるものが、不動産の購入ではないでしょうか。 3,000万円の不動産を購入するとしたら、単純に考え…

不動産を購入する際に発生する費用は、物件の価格だけではありません。そのほかにも、いくつかの諸費用が発生するのです。不動産購入にあたり、予算を設定されるかと思いますので、諸費用に関しても考慮しておく必要があるでしょう。 そ…

不動産の売買時には、手付金を支払う必要があります。大きな買い物でもある土地や建物の取引は、口約束での取引が危険であり、宅地建物取引業法に基づいた手付金を買主が支払うのが一般的です。 しかし、この手付金にはどのような意味が…

共有名義の不動産とは、複数人で所有する不動産のことを指します。夫婦で不動産を購入する際に両方の名義で購入する場合や、二世帯住宅を親子の名義で購入する場合、相続で不動産を複数の親類で相続する場合などが典型的です。 この共有…

認知症など、何らかの事情で判断ができなくなってしまった親族の財産を守る「成年後見制度」を利用して、成年後見人になっている人もいるでしょう。 後見をしている親族名義の不動産があり、介護費用などを理由に売却を検討したい場合は…

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親から不動産を相続したがとくに活用する予定はなく、親から受け継いだ土地として所有し続けておくべきなのか悩んでいる方もいらっしゃるかもしれません。 活用予定がなければ、すぐに売却したほうが良いのでしょうか。 親から不動産を…

不動産会社に依頼をして、マンションや戸建て、土地など不動産の売却をすると、売却活動の一環としてチラシを作成することもあります。 不動産売却の際にチラシを作成することには、どういった効果があるのでしょうか。 この記事では、…

所得税控除などのメリットを解説 不動産売却で利益を得たら、確定申告が必要な場合もあります。一方で、不動産購入の場合でも、確定申告を要するケースがあるのです。これは税金の支払義務ではなく、所得税控除などのアドバンテージを得…